hypothekenshop.chhypothekenshop.chImmobilienbewertungen sind ein wesentlicher Teil des Prozesses beim Kauf und der Finanzierung von Immobilien, da sie den tatsächlichen Marktwert des Objekts bestimmen.
Durch professionell durchgeführte Bewertungen können Kreditgeber besser einschätzen, wie viel sie bereit sind, zu verleihen. Der verbliebene Restbetrag muss oft als Eigenkapital vom Käufer aufgebracht werden.
Die Bewertung ist entscheidend, um den maximalen Hypothekenbetrag festzusetzen und damit ein angemessenes Verhältnis zwischen Darlehen und Immobilienwert sicherzustellen, was als Loan-to-Value (LTV)-Quote bezeichnet wird.
Es schützt die Käufer vor Überzahlungen und gewährleistet, dass die Hypothek proportional zum wirklichen Wert der Immobilie steht. Die Bank minimiert ihr Risiko eines potenziellen Verlustes im Fall eines Hypothekenausfalls.
Die Genauigkeit der Immobilienbewertung kann durch regelmässige Updates oder Vergleiche mit ähnlichen Verkäufen in derselben Region getuned werden, um die aktuellen Markttrends widerzuspiegeln.